テラスセザール方南町

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩2分

  • 1983年築 / 4階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
4,199万円
98.8万円/㎡
相場
3,877万円
91.3万円/㎡
2,513
3,422
4,331
5,241
AI査定結果
推定相場価格
3,877万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,422万円〜4,331万円
80.6万円/㎡〜102.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月7日
テラスセザール方南町
4,199万円（98.8万円/㎡）/ 2階 / 42.48㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は98.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/074,199万円98.8万円2階 42.48㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は87.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
テラスセザール方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅2分 4,199万円98.8万円42.48㎡1LDK2階 / 4階建 南1983年18戸RC
2025/05/29ライオンズマンション上井草池田
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 3,799万円80.9万円46.98㎡2LDK4階 / 5階建 北東1984年28戸RC
2025/04/26ベルハイム西荻窪第3
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅7分 3,500万円83.1万円42.12㎡2DK2階 / 6階建 南西1987年34戸RC
2025/06/14ライオンズマンション井荻第3
杉並区上井草一丁目
井荻駅3分 4,180万円81.5万円51.3㎡1LDK+S1階 / 3階建 東1984年29戸RC
2025/07/04ライオンズマンション西荻第3
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅11分 2,950万円74.6万円39.55㎡2DK3階 / 6階建 北東1981年15戸RC
2025/04/11パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 3,980万円94.2万円42.24㎡1LDK3階 / 4階建 西1985年18戸RC
2024/03/17エスカイア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 2,880万円76.8万円37.5㎡1LDK1階 / 6階建 南西1978年34戸RC
2024/04/26センチュリー西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 3,080万円88.6万円34.76㎡1LDK3階 / 6階建 北東1984年24戸RC
2025/05/13日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 5,700万円110.1万円51.75㎡1LDK+S3階 / 8階建 南1987年67戸SRC
2024/04/22西荻三枝ハイツ
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅5分 2,599万円74.6万円34.85㎡1DK2階 / 3階建 南東1979年17戸RC
2025/03/29モナークマンション松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅12分 3,980万円87.4万円45.55㎡2LDK3階 / 5階建 南西1983年16戸RC
2024/09/02セザール荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅11分 4,180万円83.9万円49.84㎡2LDK2階 / 4階建 東1982年16戸RC
2024/11/19ライオンズマンション荻窪第5
杉並区南荻窪三丁目
荻窪駅8分 3,780万円88.3万円42.8㎡1LDK2階 / 5階建 西1982年18戸RC
2025/06/10リヴレ清水の森
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 3,990万円99.4万円40.16㎡1LDK4階 / 5階建 北西1986年48戸RC
2025/05/15ライオンズマンション荻窪第7
杉並区天沼三丁目
荻窪駅11分 3,680万円84.3万円43.66㎡1LDK1階 / 4階建 東1984年23戸RC
2025/04/14ライオンズマンション荻窪第6
杉並区上荻一丁目
荻窪駅2分 2,980万円82.9万円35.96㎡2K2階 / 5階建 西1983年32戸RC
2025/02/09ユニパリス南荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅7分 4,480万円98.4万円45.54㎡1LDK+S3階 / 5階建 北東1982年25戸RC
2025/07/07プラザいなば
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 2,750万円78.5万円35.01㎡1LDK3階 / 5階建 南西1983年33戸RC
2025/06/30ライオンズマンション荻窪第3
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅4分 5,680万円108.4万円52.38㎡1LDK+納戸×5階 / 9階建 南西1982年33戸SRC
2025/06/15MAC富士見丘コート
杉並区宮前一丁目
富士見ケ丘駅9分 2,799万円76.8万円36.45㎡1LDK4階 / 4階建 南1985年12戸RC
2025/02/20パインマンション荻窪
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荻窪駅4分 3,780万円82.6万円45.75㎡2LDK2階 / 6階建 南西1980年12戸RC
2025/01/24ワコー阿佐ケ谷マンション
杉並区阿佐谷北六丁目
阿佐ケ谷駅13分 2,799万円84.0万円33.31㎡1LDK5階 / 5階建 北1982年23戸RC
2025/03/25エムエスマンション阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷北四丁目
阿佐ケ谷駅8分 4,899万円102.3万円47.87㎡1LDK3階 / 5階建 南西1984年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、杉並区では19.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は杉並区の平均と比較して18%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
杉並区
83.7万円/㎡
前年比+19.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名テラスセザール方南町
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩2分
築年月1983年
階数4階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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